【城市观察员 李砚秋】清晨6点，当第一缕阳光穿过武康大楼的弧形阳台，64岁的原住民张阿姨已在修缮一新的菜场挑选新鲜时蔬；隔壁咖啡店里，法国建筑师Pierre正用VR设备向客户展示老洋房改造方案——新旧共生场景正在上海最具代表性的历史街区每日上演。

空间再生密码
- 衡复风貌区改造面积达4.3平方公里
- 保留历史建筑1170处，改造利用率达92%
- 新增公共服务空间4.8万平方米
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民生温度计
记者历时3个月入户调查发现：
▷ 原住民回迁率达81%，创历史街区改造纪录
▷ 适老化改造覆盖全部27个里弄
上海私人品茶 ▷ 社区食堂日均服务老人超600人次

文化活化实验
在徐汇区文旅局了解到：
• 全年举办街区艺术展演活动237场
上海贵族宝贝sh1314 • 历史建筑开放日吸引参观者12万人次
• "建筑可阅读"小程序访问量突破800万

（全文含18位代表性人物深度访谈、9组改造前后数据对比及6个国际案例参照分析，共计3960字）